为头越第五百五十章 还是我们硬

看着冯一平一脸笑意的走过来保尔森的心情就有些好不起来他也是没有想到无论是曾经的华尔街之王还是现在这个世界上最有钱的国家的财政负责人居然还能生出嫉妒这样的情绪来。

但他是真有些忍不住嫉妒。

无论是他昨天到中国看到中国到处张灯结彩一片喜气洋洋的景象还是后来在跟中国官员会面时他们一脸的气定神闲觉得形势还是一片大好的样子以及眼前这个借着次贷已经轻松赚取了至少两百亿美元此时一脸笑容的家伙…… 都让保尔森就像那些只能过双11的家伙在昨天看着那些成双成对的到餐厅订位过七夕的情侣一样心生极大的嫉妒。

“薇拉”冯一平握了握保尔森才一岁多的孙女的小手“我说有什么好担心的呢无论是房地美还是房利美他们到现在的这个地步都是咎由自取” 保尔森并没有直接赞同冯一平的说法他又把抱着的孙女交给夫人在烽火台上拍了一下“两房的这种模式本来就有问题” 冯一平随口安慰了他一下“那都是老问题啦” 两房的模式确实有问题。

要说住房这样和民生息息相关的问题是每个政府都大力关注的问题。

而对住房的需求也是所有国家所有民众的共同需求在美国有住房正是美国梦的一个重要组成部分。

但所有国家都存在的一个普遍的问题是总是会有相当部分的民众有购买住房的需求但又难以承受相关的高额支出。

很多国家为此有了类似经适房、廉租房之类的措施但美国的办法有些独树一帜他们希望通过金融机构解决问题。

房地美和房利美成立的初衷就是为了让美国大多数老百姓能以较低的利率较容易的借到住房贷款。

两房和美国私有银行的最大区别就在于实质上他们属于半国有性质因此他们的融资成本比信用最好的银行还要低所以他们能够间接的为老百姓按揭购房提供低息贷款——这其实就相当于是美国政府为低收入群体购房提供补贴（这方面得赞他们一句看看我们大的银行都是国有但低收入家庭购房低利率做什么白日梦呢？） 要说这个方案确实有很多值得称道的地方有更多的美国人拥有了自己的住房——超过70%的美国人拥有自己的住房这让美国梦有了更大的吸引力；而购房后为了还贷款很多人必须更努力工作——这就能有效促进经济发展……真是一箭多雕的好事。

但一个问题是房地美和房利美毕竟不是国企所以在贴补老百姓购房之后剩下的利润自然属于股东。

这就是保尔森之所以说两房的模式本来就有问题。

纯正的国企都会想办法享受利润呢比如各种奢华的楼台馆所各种奢华的装饰各种奢华的消费……何况是两房这样从法律角度来说属于私人拥有的公司。

而随着政府监管的一步步放松两房的心思也渐渐更活泛起来为了创造更多的利润他们会想出各种办法来创收。

他们也和所有的华尔街同行一样设计各种各样的复杂投资组合来投资设计出各种各样复杂的产品来销售而因为有美国政府的隐性兜底在运用杠杆方面他们比华尔街的投行更肆无忌惮。

总之就说到去年年底两房的总资产不过800多亿美元但他们持有资产和担保的总额已经超过5万亿美元杠杆高达60多倍。

这样的高杠杆就意味着在他们担保的房贷和投资中只要有1.5%的有问题那么他们的800多亿美元的本钱就瞬间化为乌有。

但就冲美国房产市场现在的这副样子出问题的别说1.5%15%都不止两房目前的亏空至少上万亿美元所以保尔森才这么头大。

这数字换谁都会头大。

上个月两房的问题就已经很危急为此保尔森他们不得不明确为两房的债务担保同时还宣布将进一步为他们提供贴现。

但这只是暂时替两房保住了命他们持有的资产还在贬值他们的股价还在跌……在自身不能造血的同时继续这样失血下去他们同样是死路一条。

“但是解决起来并不难不是吗？贝尔斯登的结果就很不错”冯一平接着说。

保尔森很想呛冯一平一句你这是站着说话不腰疼。

贝尔斯登的结果本质是那些贝尔斯登的股东最后一无所有反倒是冯一平他们这些债权人的权利得到了有效的保障。

那样无奈之下的方案当然是极大的罪人的方案对两房也这样做保尔森觉得都得担心自己的人身安全。

身为局外人的冯一平当然非常轻松“方案很简单在必要的时候政府斥资入主两房任命新的管理团队确保政府投资以及外国投资者持有的债券偿付优先级别在普通股和优先股之前” 本小章还未完请点击下一页继续阅读后面精彩内容！。

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