霸道总裁与落魄千金第101章 舌战群雄

包厢内的暖光映在精致的餐具上折射出细碎的光芒却驱不散空气中隐隐涌动的暗流。

季鸿远作为东道主率先举起酒杯：“今天能和凌总、苏总监还有沈顾问齐聚一堂也是一种缘分。

先敬大家一杯预祝我们合作顺利。

” 众人纷纷举杯酒杯碰撞发出清脆的声响。

苏清媛浅酌一口红酒目光落在季鸿远身上主动开口：“季总关于盛远集团有意开发的城西古镇项目我们凌氏做了详细的调研。

那里的古建筑保存相对完整但基础设施陈旧缺乏有效的运营模式这也是目前很多古镇面临的共性问题。

” 她的声音清晰悦耳条理清晰一开口便将话题引向了核心。

季鸿远眼中闪过一丝赞许放下酒杯道：“苏总监说得没错这正是我们最头疼的地方。

既要保护古建筑的原有风貌又要实现商业价值难度很大。

” “所以我们的方案核心是‘活化’而非‘改造’。

”苏清媛顺势说道从随身带来的公文包里拿出平板调出早已准备好的方案文档“我们计划保留古镇的核心建筑格局对内部进行功能性改造引入文创、非遗体验、精品民宿等业态同时利用数字化技术打造智慧文旅系统提升游客的体验感。

” 她一边说一边熟练地操作着平板展示出方案中的效果图和数据分析：“比如这座清代的宅院我们可以保留其外观和院落结构内部改造为非遗工坊让游客可以近距离接触传统手工艺；还有古镇的水系我们可以清理整治后引入游船项目打造‘水乡慢游’的特色……” 苏清媛的讲解深入浅出既专业又富有感染力每一个观点都有详实的数据和案例支撑。

季鸿远和林文山听得十分认真时不时点头附和眼神中的认可越来越明显。

凌曜坐在一旁静静看着她侃侃而谈的样子。

灯光下她的侧脸线条柔和眼神却明亮而坚定仿佛自带光芒。

他想起第一次见她时她在工地上穿着工装满身尘土却眼神倔强地和施工队争论图纸的样子如今站在这样的场合她依然能从容不迫绽放出属于自己的光彩。

“听起来倒是不错但会不会太理想化了？”沈若涵突然开口语气带着几分质疑“非遗工坊、智慧系统这些投入都不小回报周期又长盛远是企业不是慈善机构总不能只谈情怀不谈效益吧？” 她的话一针见血直击商业合作的核心——利益。

季鸿远也看向苏清媛显然这个问题也是他关心的重点。

苏清媛早有准备从容回应：“沈顾问担心的是我们在方案中已经做了详细的收益测算。

前期投入虽然较大但我们采用‘分期开发、滚动运营’的模式先打造核心体验区通过门票、民宿、文创产品实现短期盈利再逐步扩大规模。

” 她调出收益测算表继续说道：“根据我们的调研周边城市同类型的活化古镇运营第三年即可实现盈亏平衡第五年净利率可达15%以上。

而且古镇活化项目符合国家文旅产业的扶持政策我们可以申请专项补贴降低前期投入压力。

” “补贴？”沈若涵挑眉“政策变动风险很大万一后续补贴取消了项目岂不是要陷入困境？” “这一点我们也考虑到了。

”苏清媛不慌不忙“补贴只是辅助核心还是项目本身的盈利能力。

我们引入的业态都是经过市场验证的且会根据游客反馈实时调整。

比如文创产品我们会与知名设计师合作打造具有古镇特色的IP提升产品附加值这部分的利润率可以达到30%以上。

” 她的回答滴水不漏既回应了沈若涵的质疑又进一步展现了方案的可行性。

林文山忍不住开口：“苏总监考虑得很周全尤其是IP打造这块确实是目前文旅项目的突破口。

” 沈若涵脸色微沉似乎不甘心又提出了一个问题：“就算盈利没问题古建筑的保护难度也很大。

改造过程中如何确保不破坏原有风貌？后期运营中大量游客涌入又该如何维护？” “这是我们方案的重中之重。

”苏清媛语气严肃了几分“改造阶段我们会聘请专业的古建筑保护团队全程监督所有施工工艺都遵循‘修旧如旧’的原则材料也尽量选用与原有建筑一致的品类。

至于后期维护我们会建立专门的管理团队对古建筑进行定期巡查和修缮同时通过智慧系统控制每日游客流量避免过度拥挤对建筑造成损害。

” 她还举例说明了几个成功的案例比如江南某古镇通过科学的保护和运营既保留了古建筑的韵味又成为了热门旅游目的地。

一番唇枪舌剑下来沈若涵提出的几个尖锐问题都被苏清媛一一化解。

季鸿远看向苏清媛的目光彻底变了从最初的探究变成了深深的认可：“苏总监你的专业能力和对项目的把控力确实超出了我的预期。

” 凌曜脸上露出一丝不易察觉的笑容端起酒杯：“季总过奖了清媛的能力我一直很认可。

” 沈若涵看着两人之间默契的互动心中妒意丛生却又找不到反驳的理由只能悻悻地端起酒杯掩饰自己的尴尬。

苏清媛放下平板心中稍稍松了口气。

她知道这只是第一步接下来还有更关键的环节但至少她用自己的专业赢得了初步的认可。

而沈若涵的敌意也让她清楚地意识到这场合作背后恐怕还有更多的风浪在等着她。

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