铁腕第123章 新区筹建办副主任

覃玠早就注意到了梁栋的模样就微笑着对他说：“小梁你是不是有什么不同想法？要是有的话也可以说来听听嘛。

” 所有常委和列席领导听了覃玠的话同时把目光投向梁栋梁栋有些不知所措就看向陆知行。

陆知行也是微微一笑说：“现在不是开会时间大家都是闲聊既然覃书记钦点你了有什么想法给大家说说也无妨。

” 得到陆知行的许可梁栋放下餐盒起身道：“各位领导我有一个不成熟的想法要是说错了还请大家给予指正。

自1978年以来我国的房地产发展经历了78年到91年的起步阶段、91年到95年的非理性炒作阶段、95年到03年的稳定协调发展阶段。

2000年我国的福利分房制度正式退出历史舞台货币化分房方案全面启动极大的刺激了商品房市场发展03年房地产出现过热现象政府开始出台政策进行调控05、06年出台的政策最为密集但是06、07年咱们的房价依旧出现爆发式的增长07年在政府不断紧缩信贷的影响下房价开始迅速回落。

08年受国际金融风暴影响房价全线回落直到09年才出现复苏迹象。

从09年到今年房价一直在政府的调控之下稳步上升尤其是今年住建部出台了多项调控措施房价依然没有被抑制住上涨的势头。

我们都知道‘绿树地产’走到哪里都会推高哪里的房价还有一股力量也不容我们忽视那就是全国闻名的‘太太炒房团’。

前些年全国一窝蜂搞起了经济开发区建设一时间各种开发区如雨后春笋般的冒了出来。

近两年这种势头得到了有效抑制像我们桂湖新区这样整建制的设立县级行政单位更是少之又少因此我觉得咱们淮州一定会被全国的热钱给盯上。

打量的热钱涌入有可能会带来一时的繁华但资本逐利的本性决定了它们不会为我们淮州搞公益它们一旦赚到钱抽身离开的时候留给我们的只有无尽的的痛苦。

鄂尔多斯鬼城就是给我最好的警醒。

” 梁栋说到这里感觉自己说得有些太多就停了下来。

覃玠见梁栋停下来就抬手催促道：“小梁咱们就是一群人聊天不用有什么顾忌有什么就说什么。

” 梁栋继续道：“咱们设立桂湖新区首要考虑的就是入住率的问题。

路修得再漂亮房子盖得再好没有人住那跟鬼城有什么区别？市委市政府以及各职能部门迁去新区的确能带来一部分人流但新区要想发展关键还是要靠普通老百姓的入住。

要想吸引普通老百姓那新区的房价既要高出老城区平均水平又不能高出太多我们要让老百姓对新区有一种稍微高档一些的期待而且愿意为这种期待而买单。

只要能做到这一点咱们桂湖新区就是成功了一大半。

说到这里我就不得不提‘绿树地产’了他们来淮州咱们举双手欢迎给其它地产企业的优惠措施也一样给他们但绝对不能因为要吸引他们的到来就额外向他们开绿灯。

除此以外我们还要出台一个政策杜绝地产企业一家独大的局面。

同一片区域同一个热点同一家企业绝对不允许拿到两块以上的地块。

我们允许地产企业之间的有序竞争反对他们搞恶意竞争反对他们用资本挤压同行的生存环境地产行业差异化发展百花齐放才是真正的健康有序。

这些年我们国家经济一直处于上升快车道GDP发展更是一枝独秀得益于此地产业蓬勃发展也在情理之中。

但是一旦经济有了下行压力房地产市场一旦受到冲击我敢断定第一个地价抛售房地产企业一定会是‘绿树地产’。

原因很简单他们走到就是快建快售的高周转模式一旦房子压在手中就会给他们带来致命打击。

” 覃玠问道：“关于你说的那个‘太太炒房团’你有什么建议？” 梁栋回答道：“地产企业肯定乐得看见她们来推高房价这个我们管不了但我们可以从行政调控入手给她们设置一些障碍比如颁布限购令比如整顿二手房交易市场比如加强金融调控等等。

” 覃玠扭头对陆知行笑着说：“陆市长真是一个伯乐小梁这样的千里马竟然都能被你从乡里给挖掘出来。

” 陆知行也不吝对梁栋的表扬：“小梁不但脑子灵活也能经受得住经济的考验为人又谦逊低调如今这样的年轻人真的不就多见了。

” “既然如此好钢就要用到刀刃上小梁对房地产有着如此深入的研究不如就让他到桂湖新区筹建办公室担任个副主任吧。

”覃玠建议道。

陆知行想了想看向梁栋：“小梁如果你要兼任筹建办副主任市政府这边你也要兼顾这样一来你的工作压力就有些大了。

” “谢谢领导给我这样的机会我还年轻两边跑也没有问题的。

”梁栋保证道。

陆知行点头道：“好！那这事就这样定了你既是政府办副主任又是筹建办副主任有利于市政府和筹建办的协调工作。

” 覃玠也拍板道：“那这个事就这么定了。

” 反正不是什么大事两位大佬都点头了这事也就算确定了。

加上梁栋筹建办有一正三副四位主任。

筹建办主任由市委常委、市委秘书长殷泽贵亲自担任日常事务由副主任仝刚负责。

另外一个副主任叫黄丽是一个三十多岁的少妇。

筹建办在临近桂湖新区的工人街街道办事处借了一间大办公室办公。

主任殷泽贵只是挂名不管具体事务因此在办公室也没有专门位置。

副主任仝刚本是市政府副秘书长抽调到这里负责日常工作在大办公室最里面有一个办公桌。

坐在他对面的是副主任黄丽黄丽本是市委副秘书长在筹建办负责后勤和协调工作。

梁栋来了以后就在他们俩办公桌的旁边横了一张桌子三个人的办公桌围成一个品字形。

除了他们三个办公室里还有四个工作人员也都是从各单位抽调过来的。

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