列车长的升迁之路第218章 谢南的分工

“嘿嘿你是内人留着以后慢慢了解先问问外人！”谢南一语双关的坏笑着。

宋雨婷当然知道“内人”的意思了笑着说道：“你是个坏银！” 两人都笑起来...... 下午13：55谢南来到房产处的小会议室只看见另一位副处长曹锦山谢南打了一下招呼坐了下来。

5分钟后孔处长和周副处长一块走进来并随手把门关上了。

谢南纳闷不是处务会议吗？就4个人开？ 孔处长率先开口说道：“原定2点的处务会议一会开咱们班子先开个小会。

现在咱们处是一正三副配齐了现在我把分工明确一下。

周处长还是负责供热（供气）、供水工作分管技术科供热和供水这一块包保岳城和明阳房产公寓段；曹处长负责房产管理和工程建设以及综合管理分管技术科工程那块和公寓管理科包保关山房产公寓段；谢处长负责房屋维修与修缮和物业管理工作分管技术科土建工程和物业管理这块包保青州和潼江房产公寓段。

我还是抓全面工作。

希望各位紧密配合协调作战共同把房产处的工作做好。

谢南在记事本上迅速的记录着看着两位副处长没有说任何话自己也不发表意见了只说道：“服从领导安排尽快进入角色！” “好大家齐心合力吧把分管的工作抓好！”孔处长说道然后掏出电话拨了一个号说道：“通知大家进来吧！” 一会功夫各个科的科长、副科长都进来了。

孔处长主持了会议把班子分工向大家公布了一遍又把近期的工作安排一遍随即宣布散会会议时长不足20分钟达到了真正的开短会小会的目的。

谢南到了综合科找到了科长柳钢向他要了房产处的工作职责和各个房产公寓段的年终总结就回到办公室先给吴海东打过了电话约他晚上吃饭对方答应下来后谢南就仔细研究起来工作职责和总结了。

这一了解谢南才真正弄清楚房产处具体的职责。

大致可分为七大块：一是供热工作。

由于华东铁路局横跨三省从其地理位置上是南北走向的北部的岳城房产公寓段有三个半月的供暖期明阳房产公寓段管内有两个半月的供暖期。

房产公寓段下属的水暖车间就负责生产办公房屋的供热以及铁路产权的职工住宅供热。

像明阳铁路局办公大楼就有两个半月的供暖期冬天在有暖气的房间里办公是很舒适的。

地处中部和南部的青州、潼江和关山房产公寓段则不需要供暖。

二是供水工作。

供水工作属于是历史遗留下来的最早可以追溯到建国初期当时国家号召企业办社会一些大型的国有企业像煤矿、林业、铁路、农垦、冶金等等诸多企业开办了自己系统的学校、幼儿园、医院、公安局、法院、检察院、供水厂、供热工厂等等一系列本属于社会职能的企业可以说这些企业就是一个小社会在自己企业里除了婚姻登记处和火葬场没有以外一个人从出生到死亡不用麻烦政府在这个企业里就能全部搞定！ 直到2002年国家六部委联合发布《关于进一步推进国有企业分离办社会职能工作的意见》为铁路学校、医院等企业办社会职能机构移交地方提供了政策指导铁路才陆续将幼儿园、学校、医院移交地方政府全路在2004年全部完成移交工作。

供水工作最初是由水电段负责的为什么叫水电段就是字面的意思一个是水一个是电。

水电段在2006年年中将供水工作整建制全部移交到房产公寓段包括供水车间、水检修车间和供水收费车间。

水电段做完给水工作的移交后只剩下一块电的业务也更名为供电段。

供水工作大致就是这样现在房产公寓段下属的供水车间负责管内铁路系统的一切用水的供应包括列车上水生产办公用水以及铁路居民生活用水。

水检修车间负责给水设备的养护和维修供水收费车间顾名思义就是收水费的业务了。

三是房屋管理工作。

对铁路系统内的各类房产进行全面清查建立详细的房产档案包括房屋的位置、面积、结构、用途、产权归属等信息确保房产信息准确无误。

产权管理方面负责办理铁路房产的产权登记、变更、注销等手续处理房产产权纠纷维护铁路房产的产权安全。

房产调配方面根据铁路部门的工作需要和人员变动情况合理调配铁路职工的住房及办公用房提高房产使用效率。

四是房屋维护与修缮。

日常巡检工作定期组织对铁路沿线的行车房屋、生产办公房屋、职工住宅等进行巡检及时发现房屋结构、设施设备等方面存在的问题如墙体裂缝、屋顶漏水、水电管道老化等。

维修计划制定与实施工作根据巡检结果和房屋实际状况制定年度维修计划和专项维修方案安排维修资金组织维修队伍对房屋进行修缮和保养确保房屋安全和正常使用。

在遇到自然灾害、突发事件等导致房屋损坏时能够迅速组织力量进行抢修保障铁路运输生产和职工生活的正常进行。

这些工作由房产公寓段下属的公建维修车间具体负责。

五是工程建设与改造。

参与铁路新线建设、站房改造等项目中房产部分的规划和设计工作提出合理的建议和要求确保新建和改造的房产符合铁路运营和职工生活的需要。

负责铁路房产相关工程建设项目的组织实施和管理包括工程招标、施工监督、质量验收等环节确保工程质量和进度符合要求。

六是物业小区的管理工作。

负责铁路小区的建设和管理小区内的绿化、保洁、维护以及收费工作。

七是乘务员公寓的管理工作。

乘务员公寓在刚开篇时的章节中介绍过最早是隶属于生活供应段管理在2005年10月份生活供应段整建制移交到房产建筑段房产建筑段更名为房产公寓段随着移交原来有生活供应段管理的乘务员公寓、食堂、单身公寓等业务也随之移交到房产公寓段。

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